Le balcon qui se protège et devient véranda, c’est profiter de celle-ci toute l’année quelles que soient les conditions climatiques. C’est bénéficier d’une pièce supplémentaire qui bien qu’elle soit un prolongement de la maison, garde néanmoins son autonomie.
Réalisation Le Vérandier by TRYBA
Optimisation de l’espace
Que le balcon ait seulement quelques mètres carré ou au contraire, qu’il soit étendu, la véranda aura comme effet d’optimiser ce qui n’était qu’un balcon. Vous vous offrez une pièce supplémentaire parfaitement fonctionnelle.
Un espace cosy hiver comme été
La véranda qui habille le balcon protège ses utilisateurs hiver comme été. Durant les frimas de l’hiver, elle conserve une chaleur ambiante qui rend la pièce particulièrement conviviale et confortable. En effet, les matériaux qui entrent dans la conception de la véranda garantissent une isolation thermique optimale. L’aluminium thermolaqué qui opère la rupture du pont thermique pouvant créer des différences de température au sein d’une même pièce. Les différents types de vitrage selon vos besoins et vos exigences : double ou triple vitrage, à contrôle solaire qui régulent la chaleur et la luminosité en été et constituent un bouclier thermique en période froide. Les différentes protections qu’on peut installer comme les stores, les volets roulants ou les brise-soleil contribuent à faire bénéficier le balcon d’une fraîcheur ou d’un ombrage bienfaisant en été mais protègent aussi cette pièce durant la période froide. Des rampes de chauffage peuvent être installées pour une chaleur accrue en période hivernale.
Destinations de la véranda
Un balcon qui devient véranda peut être utilisé comme jardin d’hiver mais aussi comme cuisine si l’aménagement des lieux le permet. Un salon ou une salle à manger sont assez prisés parce que la véranda offre une vue dégagée tout en restant protégée. Quel que soit le temps, pluie, grêle, neige, vous continuez à profiter de votre balcon aménagé.
Mise en valeur de la façade
Un balcon aménagé en véranda apporte une indéniable plus-value à l’ensemble de la maison embellissant simultanément la façade de celle-ci. Le résultat va au-delà de l’esthétique puisqu’il augmente la valeur de votre bien et rend plus aisée sa vente, le cas échéant.
Des formes et des couleurs
Selon le style de l’habitation, la véranda sera moderne, victorienne ou encore rustique pour une intégration harmonieuse de celle-ci. La riche palette de coloris permet des structures classiques qui se fondent avec l’ensemble du bâtiment mais aussi des vérandas plus originales.
Fermer un balcon
Transformez votre balcon en un espace accueillant et lumineux avec une véranda en aluminium. Grâce à des châssis vitrés et des structures robustes, vous pouvez clôturer votre espace tout en bénéficiant d’une bulle de lumière, isolée des bruits et désagréments extérieurs.
Il est essentiel d’assurer une isolation efficace du toit et du sol pour prévenir les ponts thermiques, où la chaleur peut s’échapper.
Nos partenaires professionnels gèrent tout pour vous, depuis la suppression des dalles existantes jusqu’à l’isolation complète du sol, tout en protégeant la membrane d’étanchéité de votre immeuble.
Démarches administratives à suivre
Pour toute modification extérieure, certaines formalités administratives sont indispensables. Avant de commencer les travaux, vous devrez obtenir l’approbation de la mairie et, si vous êtes en copropriété, celle de l’assemblée générale des copropriétaires.
Prenez des mesures de sécurité supplémentaires pour un toit-terrasse, en respectant notamment les normes anti-chute et en utilisant du verre Securit, qui résiste bien aux impacts et dont les fragments ne sont pas tranchants.
Qu’est-ce qui est interdit sur un balcon ?
Il n’existe pas une liste unique de choses interdites sur tous les balcons, car les règles dépendent notamment du règlement de copropriété, du règlement municipal et des éventuelles nuisances causées au voisinage. En copropriété, il peut par exemple être interdit d’installer certains équipements visibles en façade, de fixer des éléments sur les parties communes, d’utiliser un barbecue, d’étendre du linge de façon visible ou d’entreposer des objets encombrants. Un barbecue n’est d’ailleurs pas systématiquement interdit par la loi, mais son usage peut être limité par le règlement de copropriété et devenir répréhensible s’il provoque des fumées ou odeurs constituant un trouble anormal de voisinage. (Service Public)
Quel poids peut supporter un balcon en béton ?
Pour un balcon d’habitation, les règles de dimensionnement retiennent couramment une charge d’exploitation de 350 kg/m², soit 3,5 kN/m². Cette valeur ne signifie cependant pas qu’il est possible de poser sans précaution un objet de 350 kg sur chaque mètre carré. La résistance réelle dépend de la conception du balcon, de son âge, de son état, de ses armatures et surtout de la manière dont le poids est réparti. Une charge ponctuelle importante, comme un spa, une très grosse jardinière ou un bac rempli d’eau, peut donc nécessiter l’avis d’un ingénieur structure, même si son poids total semble inférieur à la charge théorique du balcon.
Est-ce qu’une véranda augmente la taxe foncière ?
Oui, la création d’une véranda peut entraîner une hausse de la taxe foncière, puisqu’elle modifie la consistance du logement et peut augmenter sa valeur locative cadastrale. Une véranda nouvellement construite doit être déclarée à l’administration fiscale après son achèvement. La déclaration effectuée dans les 90 jours suivant la fin des travaux permet notamment à l’administration de mettre à jour les caractéristiques du bien et peut, lorsque les conditions sont remplies, ouvrir droit à une exonération temporaire de taxe foncière. La construction peut également être concernée par la taxe d’aménagement. (Service Public)
Est-il possible de construire une véranda sur une terrasse ?
Oui, une véranda peut tout à fait être construite sur une terrasse existante, à condition que celle-ci soit suffisamment solide et adaptée pour recevoir la nouvelle structure. Il faut notamment vérifier les fondations, la dalle, l’étanchéité, l’évacuation des eaux et la possibilité d’isoler correctement le sol. Une simple dalle de terrasse n’est donc pas toujours suffisante pour supporter une véranda habitable toute l’année. Le projet reste par ailleurs soumis aux règles d’urbanisme : selon la surface créée et la localisation du logement, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être nécessaire. Le PLU de la commune peut également imposer des règles particulières concernant l’aspect, l’implantation ou les distances par rapport aux limites de propriété. (Service Public)